Leistung
Immobilienmarketing Schweiz
Unterleistungen
Grundrisse
Projektmarke
Verkaufsdokumentation
Bautafel
Projektwebsite
Kampagnen
Neubauprojekte vermarkten in der Schweiz
Immobilienmarketing für Promotoren in Basel, Zürich und Bern – damit Ihre Wohnungen schnell verkauft oder vermietet sind.
Von der Verkaufsdokumentation bis zur Kampagne, aus einem Studio rund 70 Kilometer von Basel.
Wer in der Schweiz ein Neubauprojekt vermarktet, braucht Unterlagen, die Käufer und Anleger überzeugen, bevor sie die erste Wohnung betreten. Wir gestalten alles, was dafür nötig ist: Grundrisse, Verkaufsdokumentation, Bautafel, Projektwebsite und Kampagnen. Aus einem Guss, in Schweizer Begriffen und mit einem Ziel: dass aus Interessenten Reservationen werden.
Jede leere Wohnung kostet Zeit und Kapital
Solange Einheiten im Stockwerkeigentum offen sind, bindet Ihre Überbauung Kapital, Vertrieb und Nerven. Banken und Investoren schauen auf den Verkaufsstand, und jeder Monat ohne Reservation drückt auf die Rendite.
Gutes Immobilienmarketing verkürzt diese Phase. Es sorgt dafür, dass die richtigen Interessenten Ihr Projekt früh finden, es verstehen und anfragen. Ihr Vertrieb oder Ihr Vermarkter führt dann Gespräche mit Käufern, nicht mit Neugierigen.
Zwei Zielgruppen, zwei Kaufentscheidungen
Eigennutzer
Sie kaufen ein Zuhause. Sie wollen spüren, wie sich der Morgen auf dem Balkon anfühlt, wo das Kinderzimmer liegt und wie weit es zur Schule ist. Sie entscheiden über Bilder, Grundrisse und Lage.
Anleger
Sie kaufen eine Investition. Sie fragen nach Mietzinsniveau, Vermietbarkeit, Wertentwicklung und Energiestandard. Sie entscheiden über Zahlen und Argumente.
Wir sprechen beide Gruppen getrennt an: mit eigenen Botschaften in der Verkaufsdokumentation, eigenen Bereichen auf der Projektwebsite und eigenen Zielgruppen in der Kampagne. Und wenn Sie nicht verkaufen, sondern vermieten: Auch bei der Erstvermietung entscheiden Mieter über Bilder, Grundrisse und Lage.
Unsere Leistungen: von den Plänen bis zur Kampagne
1. Grundrisse aufbereiten
Aus Architektenplänen werden verkaufsfähige Grundrisse: möbliert, mit Wohnflächen, Himmelsrichtung und klarer Beschriftung. Einsetzbar in Verkaufsdokumentation, Projektwebsite und Inseraten auf Homegate oder ImmoScout24.
2. Projektmarke
Name, Logo und Bildwelt für Ihre Überbauung. Eine eigene Marke macht Ihr Projekt unverwechselbar und hält alle Unterlagen zusammen, von der Bautafel bis zur Anzeige.
3. Verkaufsdokumentation
Was in Deutschland Exposé heisst, ist in der Schweiz die Verkaufsdokumentation oder das Verkaufsdossier. Wir gestalten sie für Eigennutzer und für Anleger, mit Grundrissen, Baubeschrieb, Preisliste und Lage. Druckfertig für die Besichtigung und als PDF für den Versand.
4. Bautafel und Baureklame
Die Bautafel ist Ihre erste Anzeige, direkt am Grundstück. Wir gestalten sie so, dass sie im Vorbeifahren wirkt und per QR-Code auf die Projektwebsite führt. Ob eine Baureklame bewilligt werden muss, hängt von Kanton und Gemeinde ab. Das klären wir vor der Gestaltung.
5. Projektwebsite
Eine eigene Website für Ihr Neubauprojekt mit Lage, Wohnungsspiegel, Grundrissen, Ausstattung und Anfrageformular. Auf Wunsch mit Schnittstelle zu Ihrer Vermarktungssoftware, damit Verfügbarkeiten immer aktuell sind. Damit Kaufinteressenten die Projektwebsite bei Google finden, übernehmen wir auch die SEO für Basel und die Region.
6. Kampagnen auf Facebook und Instagram
Anzeigen für Vermarktungsstart und Restvermarktung, getrennt nach Eigennutzern und Anlegern. Gezielt ausgespielt in der Region Basel, im Grossraum Zürich oder in Bern, mit Budgets in CHF.
So läuft die Vermarktung Ihres Neubauprojekts ab
1. Vorvermarktung
Projektname, Grundrisse und Website stehen, Interessenten tragen sich in die Interessentenliste ein. Die Bautafel macht das Projekt vor Ort sichtbar.
2. Vermarktungsstart
Verkaufsdokumentation und Kampagne gehen gleichzeitig live. Ihr Vertrieb oder Ihr Vermarkter startet mit gefüllter Interessentenliste.
3. Verkauf und Reservationen
Wir steuern die Kampagnen nach Nachfrage nach, zum Beispiel stärker auf Anleger, wenn die grossen Wohnungen schon reserviert sind.
4. Restvermarktung
Gezielte Anzeigen für die letzten Einheiten, damit Ihr Projekt sauber abschliesst.
Unsere Erfahrung: Neubauprojekte zwischen Basel und Bodensee
Unsere Referenzprojekte liegen auf der deutschen Seite der Grenze, zwischen Freiburg, Bad Säckingen und dem Bodensee. Die Aufgabe ist dieselbe wie bei einem Promotor in Basel oder Zürich: Wohnungen vom Plan verkaufen, an Eigennutzer und Anleger.
Stuckert Wohnbau AG
Eigene Websites für jedes Neubauprojekt, Exposés und Verkaufsmappen, Social Media, Newsletter und Meta Ads sowie der Relaunch der Unternehmenswebsite.
Abilon Immobiliengruppe
Logo, Corporate Design und Website sowie die Aufbereitung des Immobilienportfolios mit Anbindung an Propstack. Die Schnittstelle spielt die Angebote direkt auf die Website und in die Immobilienportale.
TreuBau Freiburg AG
SEO-optimierte Inhalte für den Relaunch der Unternehmenswebsite und die Projekt-Microsite Leimet III in Bad Säckingen.
BDS Universal-Bau
Website für den Bauträger aus Konstanz mit Neubauprojekten rund um den Bodensee, von Radolfzell über Singen und Meersburg bis Friedrichshafen.
Ergebnisse aus unseren Kampagnen
Für die Stuckert Wohnbau AG haben wir sechs Neubauprojekte zwischen Kenzingen und Müllheim auf Facebook und Instagram beworben, darunter the brick in Freiburg mit 63 Eigentumswohnungen.
Rund 153.000 Menschen erreicht
mit über 619.000 Anzeigeneinblendungen
134 Anfragen
für ein einziges Neubauprojekt in Müllheim
Rund 20 € pro Anfrage
über die Projekt-Website
Rund 6.500 € Werbebudget
für alle sechs Projekte zusammen
Die Zahlen stammen aus Deutschland, für Schweizer Projekte planen wir Budgets in CHF. Was das für Sie heisst: Mit einem überschaubaren Budget füllt eine gute Meta-Kampagne die Interessentenliste Ihres Vertriebs.
Innovation und KI in unserer Arbeit
Wir setzen KI dort ein, wo sie Ihr Projekt schneller und flexibler macht, ohne an Qualität zu sparen.
Bildwelten für Verkaufsdokumentationen
Fotorealistische Szenen, die Visualisierungen ergänzen, lange bevor das Gebäude steht.
Social Media in Serie
Ein eigenes, KI-gestütztes System für Karussell-Posts mit zielgruppengenauer Ansprache.
Video
Reels und Anzeigen in allen Formaten, schnell geschnitten und testbar.
Texte und Auswertung
Varianten für Tests und datenbasiertes Nachsteuern laufender Kampagnen.
Strategie, Gestaltung und die finale Kontrolle bleiben bei uns. KI-Bilder kennzeichnen wir klar als Visualisierung.
Warum Promotoren mit uns vermarkten
Wir kennen Ihre Seite des Tisches.
Gründerin Claudia Gerri hat über zehn Jahre im Marketing eines Bauträgers gearbeitet. Wir wissen, was Vertrieb und Geschäftsleitung von einer Verkaufsdokumentation erwarten.
Wir sprechen Ihre Sprache.
Verkaufsdokumentation statt Exposé, Stockwerkeigentum statt Eigentumswohnung, Preise in CHF und Schweizer Schreibweise: Ihre Unterlagen sind für Schweizer Käufer geschrieben.
Wir sind nah an Basel.
Unser Studio in Freiburg im Breisgau liegt rund 70 Kilometer von Basel entfernt. Das Erstgespräch führen wir online, für Termine vor Ort kommen wir nach Basel, Zürich oder Bern.
Alles aus einem Studio.
Grundriss, Bautafel, Website und Kampagne entstehen im selben Team. Sie haben eine Ansprechpartnerin statt fünf Dienstleister.
Ausgezeichnete Gestaltung.
Women’s Creative Studio ist mehrfacher Gewinner des German Web Award.
Ratgeber zur Vermarktung von Neubauprojekten
Unsere Ratgeber sind für den deutschen Markt geschrieben. Die Grundlagen der Vermarktung gelten in der Schweiz genauso.
Immobilienmarketing Beispiele
Sechs Neubauprojekte, eine Strategie
Grundrisse
Vom Architektenplan zum Verkaufsgrundriss
Projekt-Website für Neubauprojekte
Was sie leisten muss
Meta Ads für Neubauprojekte
Anfragen über Facebook und Instagram
Marketingbudget für Neubauprojekte richtig berechnen
Immobilienmarketing-Agentur beauftragen
Checkliste
Sie bauen in Deutschland? Hier geht es zu unserem Immobilienmarketing für Bauträger.
Häufige Fragen zur Vermarktung von Neubauprojekten in der Schweiz
Was gehört zum Immobilienmarketing für ein Neubauprojekt?
Alles, was ein Projekt bekannt macht und Interessenten zur Anfrage bringt: Projektmarke, aufbereitete Grundrisse, Verkaufsdokumentation, Bautafel, Projektwebsite und Kampagnen. Entscheidend ist, dass alle Teile zusammenpassen und auf dasselbe Ziel einzahlen: Reservationen und Verkäufe.
Wann sollte ein Promotor mit der Vermarktung beginnen?
So früh wie möglich, idealerweise sobald Projektname und belastbare Grundrisse vorliegen. Dann kann die Vorvermarktung mit Bautafel und Projektwebsite starten, und Ihr Vertrieb beginnt mit einer gefüllten Interessentenliste.
Was gehört in eine Verkaufsdokumentation?
Lage und Umgebung, Projektbeschrieb, Grundrisse aller Wohnungen mit Flächen, Baubeschrieb und Ausstattung, Preisliste sowie Angaben zum Kaufablauf und zu Ihnen als Promotor. Für Anleger gehören zusätzlich Argumente zu Mietzinsniveau und Vermietbarkeit dazu.
Braucht jedes Neubauprojekt eine eigene Projektwebsite?
Wenn Sie schnell verkaufen oder vermieten wollen, ja. Bautafel, Inserate und Kampagnen führen auf eine Seite, die nur dieses Projekt zeigt: mit Wohnungsspiegel, Grundrissen und einem einfachen Anfrageformular.
Wie wirkungsvoll sind Kampagnen auf Facebook und Instagram?
Sehr wirkungsvoll, wenn Zielgruppe, Motiv und Projektwebsite zusammenpassen. Für die Stuckert Wohnbau AG kamen über eine einzige Kampagne 134 Anfragen für ein Projekt zustande, bei rund 20 € pro Anfrage.
Unterstützen Sie auch bei der Erstvermietung?
Ja, mit denselben Bausteinen: Projektmarke, Grundrisse, Vermietungsdokumentation, Projektwebsite und Kampagnen. Die Bewerbungen und die Vermietung selbst übernehmen Sie oder Ihre Bewirtschaftung.
Was macht eine gute Bautafel aus?
Eine Bautafel funktioniert wie eine Anzeige im Vorbeifahren: klare Botschaft, Projektname, eine starke Visualisierung und ein QR-Code zur Projektwebsite. Ob sie bewilligt werden muss, klären wir vorab mit Blick auf die Vorgaben von Kanton und Gemeinde.
Was kostet die Vermarktung eines Neubauprojekts?
Das hängt von Projektgrösse und Leistungsumfang ab. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie eine Offerte, aufgeteilt nach Gestaltung, Projektwebsite und Werbebudget. Wie sich das Werbebudget herleiten lässt, zeigt unser Ratgeber zum Marketingbudget.
Arbeiten Sie mit Vermarktern und Maklern zusammen?
Ja. Viele Promotoren verkaufen über einen Vermarkter. Wir liefern Marke, Unterlagen, Website und Kampagnen, der Vermarkter führt Besichtigungen, Reservationen und Verkauf. Beides greift gut ineinander.
Arbeiten Sie als Agentur aus Deutschland in der Schweiz?
Ja. Unser Studio sitzt in Freiburg im Breisgau, rund 70 Kilometer von Basel. Wir arbeiten für Promotoren in der Region Basel, in Zürich, Bern und der ganzen Deutschschweiz. Unsere bisherigen Referenzprojekte liegen in Deutschland, nahe der Schweizer Grenze, zwischen Freiburg und dem Bodensee.
Sie planen eine Überbauung in der Schweiz?
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben. Im kostenfreien Online-Erstgespräch zeigen wir Ihnen, wie wir Ihr Neubauprojekt an Eigennutzer und Anleger bringen. Termine vor Ort vereinbaren wir gern im Anschluss. Hier vereinbaren Sie einen Termin.
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