Leistung
Immobilienmarketing
Unterleistungen
Grundrisse
Exposé
Bauschild
Projekt-Website
Meta-Kampagnen
Immobilienmarketing für Bauträger
Damit Ihr Neubauprojekt schnell verkauft ist – an Eigennutzer und an Kapitalanleger.
Vom aufbereiteten Bauplan bis zur Meta-Kampagne, aus einem Studio in Freiburg.
Immobilienmarketing hat bei uns ein Ziel: Ihre Interessenten fassen Vertrauen und kaufen. Jede Maßnahme, vom Grundriss im Exposé bis zur Anzeige auf Instagram, zahlt darauf ein, dass aus Aufmerksamkeit Vertrauen wird und aus Vertrauen ein verkaufter Wohnungsschlüssel.
Jede unverkaufte Wohnung kostet Zeit und Kapital
Solange Einheiten offen sind, bindet Ihr Projekt Eigenkapital, Vertrieb und Nerven. Banken achten auf die Verkaufsquote, und jeder Monat Leerlauf drückt auf die Kalkulation.
Gutes Immobilienmarketing verkürzt diese Phase. Es sorgt dafür, dass die richtigen Interessenten Ihr Projekt früh finden, es verstehen und anfragen. Ihr Vertrieb führt dann Gespräche mit Käufern, nicht mit Neugierigen.
Zwei Zielgruppen, zwei Kaufentscheidungen
Eigennutzer kaufen ein Zuhause. Sie wollen spüren, wie sich der Morgen auf dem Balkon anfühlt, wo das Kinderzimmer liegt und wie weit es zur Schule ist. Sie entscheiden über Bilder, Grundrisse und Lage.
Kapitalanleger kaufen eine Investition. Sie fragen nach Mietpreisniveau, Vermietbarkeit, Wertentwicklung und Energiestandard. Sie entscheiden über Zahlen und Argumente.
Unser Immobilienmarketing spricht beide Gruppen getrennt an: mit eigenen Botschaften im Exposé, eigenen Bereichen auf der Projekt-Website und eigenen Zielgruppen in der Meta-Kampagne.
Unsere Leistungen: vom Bauplan bis zur Kampagne
1. Baupläne und Grundrisse aufbereiten
Aus Architektenplänen werden verkaufsfähige Grundrisse: möbliert, mit Wohnflächen, Himmelsrichtung und klarer Beschriftung. So versteht jeder Interessent seine Wohnung auf einen Blick.
2. Projektmarke
Name, Logo und Bildwelt für Ihr Neubauprojekt. Eine eigene Marke macht Ihr Projekt unverwechselbar und hält alle Medien zusammen.
3. Exposé und Verkaufsunterlagen
Exposé, Verkaufsmappe und Preisliste, gestaltet für Eigennutzer und für Kapitalanleger. Druckfertig für das Beratungsgespräch und als PDF für den Versand.
4. Bauschild und Außenwerbung
Das Bauschild ist Ihre erste Anzeige, direkt am Grundstück. Wir gestalten es so, dass es Aufmerksamkeit erzeugt und per QR-Code direkt auf die Projekt-Website führt.
5. Projekt-Website
Eine eigene Website für Ihr Neubauprojekt mit Lage, Wohnungsübersicht, Grundrissen, Ausstattung und Anfrageformular. Schön, schnell und auf Anfragen ausgelegt.
6. Meta-Kampagnen
Anzeigen auf Facebook und Instagram für Vertriebsstart und Restvermarktung. Getrennt nach Eigennutzern und Kapitalanlegern, mit Lead-Formularen, die direkt in Ihrem Vertrieb landen.
So läuft die Vermarktung Ihres Neubauprojekts ab
- Vorvermarktung: Grundrisse, Projektmarke und Website stehen, Interessenten tragen sich ein. Das Bauschild macht das Projekt vor Ort sichtbar.
- Vertriebsstart: Exposé, Verkaufsmappe und Meta-Kampagne gehen gleichzeitig live. Ihr Vertrieb startet mit gefüllter Interessentenliste.
- Abverkauf: Wir steuern die Kampagnen nach Nachfrage nach, zum Beispiel stärker auf Anleger, wenn die großen Wohnungen schon verkauft sind.
- Restvermarktung: Gezielte Anzeigen für die letzten Einheiten, damit Ihr Projekt sauber abschließt.
Bauträger und Immobilienunternehmen, die mit uns arbeiten
Stuckert Wohnbau AG
Eigene Websites für jedes Neubauprojekt, Exposés und Verkaufsmappen, Social Media, Newsletter und Meta Ads sowie der Relaunch der Unternehmenswebsite.
Abilon Immobiliengruppe
Logo, Corporate Design und Website sowie die Aufbereitung des Immobilienportfolios mit Anbindung an Propstack. Die Schnittstelle spielt die Angebote direkt auf die Website und in die Immobilienportale.
TreuBau Freiburg AG
SEO-optimierte Inhalte für den Relaunch der Unternehmenswebsite und die Projekt-Microsite Leimet III in Bad Säckingen.
BDS Universal-Bau
Website für den Bauträger aus Konstanz mit Neubauprojekten rund um den Bodensee, von Radolfzell über Singen und Meersburg bis Friedrichshafen.
Ergebnisse aus unseren Meta-Kampagnen
Für die Stuckert Wohnbau AG haben wir sechs Neubauprojekte zwischen Kenzingen und Müllheim auf Facebook und Instagram beworben, darunter the brick in Freiburg mit 63 Eigentumswohnungen.
- Rund 153.000 Menschen erreicht, mit über 619.000 Anzeigeneinblendungen
- 134 Anfragen für ein einziges Neubauprojekt in Müllheim
- Rund 20 € pro Anfrage über die Projekt-Website
- Rund 6.500 € Werbebudget für alle sechs Projekte zusammen
Was das für Sie heißt: Mit einem überschaubaren Budget füllt eine gute Meta-Kampagne die Interessentenliste Ihres Vertriebs.
Warum Bauträger mit uns vermarkten
Wir kennen Ihre Seite des Tisches. Gründerin Claudia hat über zehn Jahre im Marketing eines Bauträgers gearbeitet. Wir wissen, was Vertrieb und Geschäftsführung von einem Exposé erwarten.
Wir kennen die Region. Unsere Bauträgerkunden bauen in ganz Südbaden, von der Schweizer Grenze bis an den Bodensee.
Alles aus einem Studio. Grundriss, Bauschild, Website und Kampagne entstehen im selben Team. Sie haben eine Ansprechpartnerin statt fünf Dienstleister.
Ausgezeichnete Gestaltung. Women’s Creative Studio ist mehrfacher Gewinner des German Web Award.
Häufige Fragen zum Immobilienmarketing
Was ist Immobilienmarketing?
Immobilienmarketing umfasst alle Maßnahmen, mit denen eine Immobilie oder ein Neubauprojekt bekannt gemacht und verkauft wird. Für Bauträger reicht das vom aufbereiteten Grundriss über Projektmarke, Exposé und Bauschild bis zur Projekt-Website und zu Online-Anzeigen.
Entscheidend ist, dass alle Bausteine dieselbe Geschichte erzählen. Wer das Bauschild sieht, landet auf einer Website im selben Look, findet dort dieselben Grundrisse wie im Exposé und wird von Anzeigen erinnert, die genau dieses Projekt zeigen. Am Ende zählen zwei Dinge: dass Käufer Ihrem Projekt vertrauen und dass die Einheiten schnell verkauft sind.
Wann sollten Bauträger mit der Vermarktung beginnen?
So früh wie möglich, idealerweise sobald der Projektname feststeht und die Planung so weit ist, dass belastbare Grundrisse vorliegen. In der Vorvermarktung sammeln Sie Interessenten, lange bevor der offizielle Vertrieb startet.
Das zahlt sich doppelt aus: Ihr Vertrieb beginnt mit einer gefüllten Interessentenliste statt bei null, und Sie haben früh ein Gefühl dafür, welche Wohnungstypen gefragt sind. Viele Finanzierungspartner achten zudem auf die Verkaufsquote vor Baubeginn. Je früher die Vermarktung läuft, desto entspannter wird dieser Teil der Projektsteuerung.
Was gehört in ein gutes Exposé für ein Neubauprojekt?
Ein gutes Exposé beantwortet die Fragen des Käufers, bevor er sie im Beratungsgespräch stellt. Dazu gehören die Lage mit Umgebung und Infrastruktur, möblierte Grundrisse mit Wohnflächen und Himmelsrichtung, die Ausstattung, der Energiestandard und eine klare Übersicht der Einheiten.
Für Kapitalanleger ergänzen wir Argumente wie Mietpreisniveau, Vermietbarkeit und Wertentwicklung der Lage. Wichtig ist eine Gestaltung, die zur Projektmarke passt, damit Exposé, Website und Bauschild als Einheit wirken. Wie das aussieht, zeigt unsere Arbeit für die Stuckert Wohnbau AG.
Braucht jedes Neubauprojekt eine eigene Website?
Ja, wenn Sie schnell verkaufen wollen. Eine eigene Projekt-Website ist die zentrale Anlaufstelle für alle Interessenten: Hierhin führt der QR-Code auf dem Bauschild, hier landen die Klicks aus den Anzeigen, und hier finden Käufer Lage, Wohnungsübersicht, Grundrisse und Ausstattung auf einen Blick.
Auf der Unternehmenswebsite geht ein einzelnes Projekt schnell unter. Eine eigene Seite dagegen lässt sich genau auf die Zielgruppe zuschneiden und misst, wie viele Anfragen tatsächlich eingehen. Ein Beispiel ist die Projekt-Website für the brick in Freiburg mit 63 Eigentumswohnungen. Mehr dazu auf unserer Seite zur Website-Entwicklung mit WordPress.
Wie wirkungsvoll sind Meta-Kampagnen für Neubauprojekte?
Sehr wirkungsvoll, wenn Zielgruppe, Motiv und Landingpage zusammenpassen. Facebook und Instagram erreichen genau die Menschen, die in der Region wohnen, umziehen wollen oder Geld anlegen, und das zu planbaren Kosten.
Für die Stuckert Wohnbau AG haben wir sechs Neubauprojekte beworben und dabei rund 153.000 Menschen erreicht. Allein für ein Projekt in Müllheim kamen 134 Anfragen über die Projekt-Website zusammen, bei rund 20 € pro Anfrage. Mehr zu unserem Vorgehen lesen Sie unter Social Media Marketing.
Wie erreichen Sie Eigennutzer und Kapitalanleger gleichzeitig?
Indem wir beide Gruppen getrennt ansprechen. Eigennutzer kaufen ein Zuhause und entscheiden über Bilder, Grundrisse und das Gefühl für die Lage. Kapitalanleger kaufen eine Investition und entscheiden über Zahlen, Vermietbarkeit und Wertentwicklung.
Deshalb arbeiten wir mit eigenen Botschaften im Exposé, eigenen Bereichen auf der Projekt-Website und eigenen Zielgruppen in der Meta-Kampagne. Während des Abverkaufs steuern wir nach: Sind die großen Wohnungen verkauft, verlagern wir das Budget zum Beispiel stärker auf Anleger, die sich für die kleineren Einheiten interessieren.
Was macht ein gutes Bauschild aus?
Ein gutes Bauschild funktioniert wie eine Anzeige im Vorbeifahren. Es braucht eine klare Botschaft, den Projektnamen, ein starkes Bild und eine einfache Möglichkeit, mehr zu erfahren. Zu viele Details gehen dagegen unter.
Wir gestalten Bauschilder im Look der Projektmarke und setzen einen QR-Code, der direkt auf die Projekt-Website führt. So wird aus Aufmerksamkeit am Grundstück eine messbare Anfrage. Gerade in der Vorvermarktung ist das Bauschild oft der erste Kontakt mit Ihrem Projekt.
Was kostet Immobilienmarketing für ein Neubauprojekt?
Das hängt von Projektgröße und Leistungsumfang ab. Ein Projekt mit wenigen Einheiten braucht andere Mittel als ein Quartier mit mehreren Bauabschnitten. Die Kosten setzen sich aus der Gestaltung von Projektmarke, Grundrissen, Exposé und Bauschild, der Projekt-Website und dem Werbebudget für Kampagnen zusammen.
Im kostenfreien Erstgespräch klären wir, was Ihr Projekt braucht. Danach erhalten Sie ein transparentes Angebot mit allen Leistungen. Hier vereinbaren Sie einen Termin.
Arbeiten Sie auch für Makler und Hausverwaltungen?
Ja. Unser Schwerpunkt liegt auf Bauträgern und Projektentwicklern, wir betreuen aber auch Makler und Hausverwaltungen. Für die Abilon Immobiliengruppe haben wir zum Beispiel das Immobilienportfolio aufbereitet und an Propstack angebunden. Über diese Schnittstelle landen neue Angebote automatisch auf der Website und in den Immobilienportalen, ohne doppelte Pflege.
Wer bei Google gefunden werden will, profitiert zusätzlich von unserer Suchmaschinenoptimierung.
In welcher Region sind Sie tätig?
Unser Studio sitzt in Freiburg. Unsere Bauträgerkunden bauen in ganz Südbaden, von der Schweizer Grenze bis an den Bodensee: von Neubauprojekten der Stuckert Wohnbau AG zwischen Kenzingen und Müllheim bis zu BDS Universal-Bau in Konstanz.
Wir kennen die regionalen Märkte und wissen, dass in Freiburg anders verkauft wird als am Bodensee. Auf Anfrage arbeiten wir auch für Bauträger in anderen Regionen Deutschlands.
Ihr nächstes Projekt soll schnell verkauft sein?
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben. Im kostenfreien Erstgespräch zeigen wir Ihnen, wie wir Ihr Neubauprojekt an Eigennutzer und Kapitalanleger bringen.
Lieber schriftlich? Hier gelangen Sie zum Kontaktformular.
