Leistung
Immobilienmarketing
Unterleistungen
Außenvisualisierungen
Innenvisualisierungen
KI-Filme
Immobilienvideos
Visualisierungen und Immobilienvideos für Neubauprojekte
Wir verkaufen Projekte – noch vor Baubeginn
Wer eine Neubauwohnung kauft, kauft einen Plan. Unsere Visualisierungen und Videos machen aus diesem Plan ein Zuhause, das man vor sich sieht – lange vor der Fertigstellung. Damit Ihr Vertrieb starten kann, sobald die Pläne stehen.
Die Traumwohnung als Bild – im Kopf Ihrer Kaufinteressenten
Eigennutzer wollen sehen, wie sich das Wohnzimmer am Abend anfühlt. Kapitalanleger wollen sehen, dass sich die Wohnung gut vermieten lässt. Ein Grundriss allein beantwortet beides nicht.
Wir kommen aus dem Bauträgergeschäft und wissen, an welcher Stelle Interessenten zögern. Genau dort setzen wir Bilder ein: auf dem Bauschild, im Exposé, auf der Projekt-Website und in der Kampagne.
Unsere Leistungen
Außenvisualisierungen
Das erste Bild, das Interessenten von Ihrem Projekt sehen, muss sitzen. Hochwertige Außenvisualisierungen entstehen bei uns mit spezialisierten 3D-Partnern: fotorealistisch, mit Lichtstimmung, Umgebung und Blickwinkeln, die Ihr Projekt von seiner besten Seite zeigen. Sie tragen das Bauschild, den Exposé-Titel und die Startseite der Projekt-Website.
Innenvisualisierungen
Innenräume visualisieren wir KI-gestützt. Das hat einen klaren Vorteil: Varianten entstehen schnell. Helle oder warme Ausstattung, Wohnung für Paare oder für Familien – Sie zeigen jeder Zielgruppe die Wohnung, die sie sich vorstellt.
KI-Filme
Ein Film erzählt Ihr Projekt in 30 Sekunden: Ankommen, Wohnen, Ausblick. Mit KI entwickeln wir Filme für Projekte, die es noch gar nicht gibt – für Social Media, die Projekt-Website und den Vertriebsstart. So entsteht Aufmerksamkeit, bevor die Baugrube ausgehoben ist.
Immobilienvideos
Für die Vermarktung produzieren wir Immobilienvideos, die auf jedem Kanal funktionieren: im Hochformat für Instagram und Facebook, im Querformat für die Website, kurz geschnitten für Kampagnen.
Wie wir KI einsetzen – und wo nicht
KI ist bei uns ein Werkzeug, kein Ersatz für Erfahrung. Grundlage jeder Visualisierung sind Ihre Pläne.
- Wir setzen KI nur für Innenvisualisierungen und Videoaufnahmen ein.
- Grundrisse und Planunterlagen bereiten wir grafisch auf.
- Für Bauschilder braucht es hochauflösende Visualisierungen. Deshalb arbeiten wir hier mit Partnern zusammen, die ihr Handwerk verstehen.
Die KI macht uns schnell und flexibel. Das Urteil, welches Bild verkauft und welches nicht, bleibt unseres. KI-erzeugte Bilder und Filme kennzeichnen wir so, wie es die EU-KI-Verordnung verlangt – offen und ohne den Eindruck zu stören.
Ein Bild, überall eingesetzt
Eine Visualisierung entfaltet ihren Wert erst, wenn sie konsequent eingesetzt wird. Weil wir auch Bauschild, Exposé, Projekt-Website und Meta-Kampagnen umsetzen, passt alles zusammen: gleiche Bildsprache, gleiche Projektmarke, ein Auftritt.
- Bauschild und Bauzaunbanner
- Exposé für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Projekt-Website
- Kampagnen auf Facebook und Instagram
- Vertriebsstart-Event und Präsentation
So läuft ein Visualisierungsprojekt ab
1. Pläne und Briefing
Sie schicken uns Ansichten, Grundrisse und Baubeschreibung. Wir klären Zielgruppen und Einsatz.
2. Blickwinkel festlegen
Wir wählen die Perspektiven, die verkaufen – außen wie innen.
3. Entwurf und Korrektur
Sie sehen erste Ansichten und geben Feedback.
4. Freigabe und Einsatz
Die finalen Bilder und Filme gehen direkt in Exposé, Website und Kampagne.
Warum Bauträger mit uns visualisieren
Wir kommen aus dem Bauträgergeschäft. Dort zählt jeder Verkauf. Darum denken wir Visualisierungen nicht als schöne Bilder, sondern als Verkaufswerkzeug. Und weil Visualisierung, Exposé, Website und Kampagne aus einer Hand kommen, geht zwischen den Dienstleistern nichts verloren.
Häufige Fragen zu Visualisierungen und Immobilienvideos
Ab wann können Sie visualisieren?
Sobald Ansichten und Grundrisse vorliegen. Eine Baugenehmigung brauchen wir dafür nicht. So können Sie mit der Vermarktung starten, bevor gebaut wird.
Was ist der Unterschied zwischen KI-Visualisierung und 3D-Visualisierung?
Klassische 3D-Visualisierungen entstehen aus einem exakten Modell des Gebäudes. Wir setzen sie dort ein, wo Detailtreue zählt, vor allem außen. KI-gestützte Visualisierungen sind schneller und flexibler, ideal für Innenräume und Ausstattungsvarianten.
Wie realistisch sind die Bilder?
Außenvisualisierungen sind fotorealistisch. Wie bei jeder Visualisierung gilt: Sie zeigt die geplante Wirkung, Details der Ausführung können abweichen. Ein entsprechender Hinweis gehört in Exposé und Anzeigen.
Müssen KI-Bilder gekennzeichnet werden?
Seit August 2026 verlangt die EU-KI-Verordnung, realistische KI-Bilder und -Videos kenntlich zu machen. Wir kennzeichnen sie so, dass die Bildwirkung erhalten bleibt. Im Einzelfall empfehlen wir eine rechtliche Prüfung.
Was kostet eine Visualisierung?
Das hängt von Anzahl und Art der Ansichten ab: Außenansichten mit 3D-Partnern sind aufwändiger als KI-gestützte Innenansichten. Sie bekommen nach dem Erstgespräch ein transparentes Angebot.
Wofür setze ich ein Immobilienvideo ein?
Auf der Projekt-Website, in Social Media und in Kampagnen auf Facebook und Instagram. Ein Video zeigt in wenigen Sekunden, wie sich das Projekt anfühlt – das schafft kein Einzelbild.
Bekomme ich Visualisierung, Exposé und Website aus einer Hand?
Ja. Genau das ist unser Ansatz: Bilder, Projektmarke, Exposé, Bauschild, Website und Kampagne passen zusammen, weil sie aus einem Studio kommen.
Ihr nächstes Projekt soll schnell verkauft sein?
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben. Im kostenfreien Erstgespräch zeigen wir Ihnen, wie wir Ihr Neubauprojekt an Eigennutzer und Kapitalanleger bringen. Hier vereinbaren Sie einen Termin.
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